Наверх
наверх

Блог Канабеково

Чистка дорог. Сезон 2019-2020гг

/
280
О том как будет организованна чистка дорог в этот сезон
Чистка дорог. Сезон 2019-2020гг

Зима не за горами, и у многих наших жителей встаёт вопрос: «Как будут чистить дороги в этом сезоне? И нужно ли за это платить?»

Отвечаем:

В этом году организовывать чистку дорог в нашем посёлке будет администрация района. Считаем эту новость очень хорошей, так как для жителей нашего посёлка это будет бесплатным.

Пока не можем уверенно сказать насколько качественной будет чистка. Посмотрим как они отработают сезон. В любом случае, за процессом мы наблюдаем, и если будет нужно, то включимся.

Поступили жалобы на чистку дорог

/
474
Поступили жалобы на чистку дорог

За прошедшие выходные поступило два сообщения, что дороги в Канабеково занесло снегом.

По этому поводу сообщаем следующее: мы вынуждены были снизить интенсивность чисток, так как средства собранные на чистку дорог давно закончились.

Почему мы оказались в такой ситуации? Причин несколько:

  1. Количество осадков в эту зиму превысило даже 1995 год, который считался одним из самых снежных. Ну и чистить дороги нужно не только когда идёт снег, но и дует ветер, так как дороги переметает.
  2. Когда мы планировали сумму взносов, то арифметика была проста. Мы взяли среднестатистическую зиму – вывели количество необходимых чисток. Зная стоимость одной чистки – мы определили необходимый бюджет на зиму.

Затем мы в результате опроса выяснили количество людей, которые планируют пользоваться дорогами в эту зиму. Ну и последнее действие: Бюджет на зиму поделили на количество людей – получили примерно 3000 рублей.

Когда дошло до реальных взносов, то внесли деньги только половина людей (даже меньше). До нового года мы вели работу с теми, кто ездит, но не вносит. Но здесь столкнулись с тем, что такая работа требует значительного времени. Мы не держим специального call-центра, который бы обзванивал людей. Получается, что мы звоним, человек говорит – да внесу позже и всё.

Ну и главная проблема, что мы не можем требовать, а можем только предлагать людям внести суммы.

Ограничение доступа неплательщикам – это вариант, но он требовал открыть калитку (так как по закону мы можем ограничить доступ только автотранспорта), и обеспечить на некоторое время физическую защиту ворот, чтобы их не сломали. А это тоже затраты, поэтому мы этого не сделали.

Кстати, несмотря на то, что доступ мы не ограничивали, нам всё же кто-то снёс ворота, сломав приводы. Причём контакт был довольно сильный. По камерам восстановить картину не удалось, так как на сервере была ошибка записи с камер. Сейчас мы всё восстановили.

Немного отвлеклись, вернёмся к теме. На сегодняшний день мы израсходовали более 123 000 рублей только на чистку дорог, это не считая обслуживания и ремонт ворот, а также электричество, связь, интернет которые тоже требуются для работы ворот.

Заметим, что сами мы (администрация Канабеково) всю эту зиму ездим в посёлок исключительно по вопросам чистки дорог и обслуживания ворот. По своим вопросам в эту зиму мы не планировали ездить вообще. То есть мы производим работы, для всех вас, жители Канабеково, причём ничего за это не получая. Честно говоря, когда такая ситуация сложилась со взносами и отношением людей к этому, хотелось отдать чистку дорог в руки жильцов (то есть вернуть деньги и не чистить дороги). Нам не позволило это сделать отношение к тем 20 человекам, которые добросовестно произвели взносы, и ждали от нас чистых дорог.

На сегодня мы имеем следующие цифры:
- Внесли 20 собственников сумму 60 000 рублей.
- Потрачено за период 159 000 рублей. Из них 123000 рублей на чистку снега; обслуживание ворот + эл-во и связь 8500 рублей; ремонт ворот - 27500 рублей. Нашу работу пока не берём в расчёт.

Размышляя над тем, как выйти из ситуации – приходит одно решение – создать Товарищество. Принять решение о взносах, и с тех, кто не взносит взыскивать в судебном порядке. Но снег сейчас, и быстро это не сделаешь.

Во время сбора средств на чистку дорог, один из владельцев сообщил, что не готов вносить, так как не планировал такие траты (а ездить планировал). Другой, обвинил нас, что мы сами виноваты в том, что люди не вносят деньги, так как мы приучили их к тому, что в посёлке всё делается и делается бесплатно. Если слушать некоторые заявления можно подумать, что действительно мы виноваты.

Заранее предупредим, что со списком с неплательщиков и «хозяевами» различных высказываний мы вас не познакомим, так как законных прав на это у нас пока нет, а мы работаем исключительно в правовом поле. Единственное, что мы можем опубликовать - это список тех, кто произвёл взносы, чтобы вы могли убедиться, что сумма набралась действительно 60 000 рублей.

Объясним ещё раз публично почему мы тянули с Товариществом.
Для вас (всех владельцев) это будет дополнительные затраты. Например:
- ЗП председатель
- ЗП бухгалтер
- Банковское обслуживание
- Программное обслуживание
- Налоги (УСН, страховые)
- Документооборот / канцелярские расходы / почтовые расходы / судебные расходы
- Месторасположение хранения архива.
- и прочее

Эти расходы станут уже ежемесячные, а не разовые. Хуже всего, что практически никакой ценности самим владельцам эти расходы не дадут.

Возьмём для примера чистку снега.
1. От всей суммы взносов на чистку - нужно будет отплатить налог. Так если Товарищество будет на системе УСН 6%, то от любой суммы поступившей на счёт – нужно будет оплатить 6%.
2. Председатель, чтобы иметь финансовые отчеты перед участниками Товарищества должен будет всю оплату проводить через безналичный расчёт. То есть будет некая компания, которая заключит с нами договор на чистку. Трактор на чистку они будут отправлять из Перми, и нам уже придётся оплатить дорогу трактора в обе стороны и так каждый раз. Подрядчик не сможет предоставить такую цену, по которой мы сегодня оплачиваем, так как у него будет много накладных расходов, плюс он в свою очередь с этих сумм тоже будет платить налоги.

Таким образом, жители получат ту же самую услугу, только это выльется в значительно бо́льшую сумму. А в силу некоторой бюрократии, ещё и упадёт оперативность.

Но как мы не пытались оптимизировать для вас эти издержки, для нас это выходит только боком. Поэтому создание Товарищества в сложившихся условиях – уже необходимость. Эту работу, скорее всего, нужно будет провести за период весна-лето 2019

Просим вас высказать своё мнение по поводу увеличения суммы взносов на чистку снега в эту зиму ещё на 3000 рублей. Да получится, не очень красиво: что ездят значительно больше, чем платят, но мы итак уже сами внесли значительный объём средств, которые нам не вернутся (почти 100 000 рублей только за эту зиму). А принудить к выплате тех, кто отказывается её вносить - по закону мы сейчас не можем.

Пишите свои отзывы, нам важно знать ваше отношение к этой ситуации.

В каком состоянии дороги сегодня

/
442
Поступило несколько звонков с вопросом: "В каком состоянии дороги сейчас?". Отвечаем снимком с одной из камер наблюдения
В каком состоянии дороги сегодня

Как видите, в прекрасном состоянии

Сформировали карту чистки дорог на зиму 2018-2019

/
487
Жёлтым цветом выделены участки дорог, которые будет почищены от снега
Сформировали карту чистки дорог на зиму 2018-2019

Внесли изменения в карту 20 ноября 2018 года

Чистка дорог Зимой 2018-2019

/
1065

Мы заранее готовимся к Зиме, и готовим карту чистки дорог от снега в нашем посёлке.

В нашей группе ВКонтакте мы проводим обсуждение на тему чистки дорог.

Если вы планируете посещать свой участок зимой, напишите комментарий ЗДЕСЬ с указанием номером вашего участка.
Если вы его забыли, можно посмотреть на нашем сайте https://kanabekovo.ru/genplan

Если вы не пользуетесь сетью Вконтакте, тогда можете отправить сообщение другим удобным способом

- эл. почта: kanabekovo@mail.ru

- WhattsApp или Viber на номер +7902-472-07-50

Дороги в Канабеково почищены

/
1071
Дороги в Канабеково почищены

Внимание собственникам земельных участков! 
Дороги в первой и второй очередях коттеджного поселка Канабеково почищены. 
В особенности, обращаем внимание тех, кто еще в сентябре беспокоился о том, когда мы начнем чистить дороги в поселке. На ситуацию мы реагируем оперативно.

Дороги в Канабеково почищены

/
507

Внимание собственникам земельных участков! 
Дороги в первой и второй очередях коттеджного поселка Канабеково почищены. 
В особенности, обращаем внимание тех, кто еще в сентябре беспокоился о том, когда мы начнем чистить дороги в поселке. На ситуацию мы реагируем оперативно.

Начато строительство 2 очереди дорог

/
557
Начато строительство 2 очереди дорог

10 мая 2016 г. начато строительство 2 очереди дорог в посёлке Канабеково.
Также будет сделан основной въезд в посёлок прямо с дороги, ведущей в "Русское поле".
Как только въезд будет сдан, проезд в посёлок через деревню Канабеки будет закрыт.

Внимание собственников участков, рядом с которыми делаются дороги – просим не волноваться  по поводу присутствия отвалов грунта у краев ваших участков, так как после завершения этапа отсыпки – поверхность будет выровнена.

Мы учли пожелания покупателей участков первой очереди, и на ваших участках не будет отвалов грунта, как это было сделано в первой очереди.

Новая развязка на Жебреи

/
738
Новая развязка на Жебреи

Недавно в Перми открылось движение по новому участку Восточного обхода - двухуровневой развязке на Жебреи. 
Это значит, что до коттеджного посёлка Канабеково добираться стало ещё удобнее!

Никаких пробок, долгих ожиданий и потраченных нервов. Путь до Канабеково займёт всего 20 минут из любой точки города по свободной дороге в направлении Жебреи.