Наверх
наверх

Обустройство участка

Исправляем свои ошибки про ёлки у дороги

/
521
Исправляем свои ошибки про ёлки у дороги

В Канабеково между участком и дорогой есть земельная полоса. Ширина её разная, в некоторых местах достигает 3х метров. Вы её можете использовать для декорирования своей территории.

При продаже участка некоторым клиентам мы говорили, что на этой полосе можно посадить ели. И даже сообщали где можно бесплатно взять молодые ёлки.

Мы были не правы.

Во-первых, мы забыли про линии электропередач, которые идут вдоль дорог по этим полосам. И эти ели могут им помешать.

Во-вторых, мы не знаем, где пойдёт газовая труба, и насаждения могут ей мешать.

Здесь есть плюс у тех, чей участок расположен на противоположной стороне дороги от линии электропередач, так как деревья не помешают им точно, и в будущем можно будет красиво задекорировать свой участок.

В любом случае, до газа мы не рекомендуем что-либо высаживать на этой территории.

Нужно отметить, что пока так никто не сделал, но мы решили заранее предупредить об этом.

Какие расстояния соблюдать при строительстве на участке

/
2161
Какие расстояния соблюдать при строительстве на участке

Жители Канабеково начали активно строиться, чему мы очень рады. При этом мы часто слышим вопросы о том, какие расстояния нужно соблюдать при постройке. Более того, видим, что некоторые владельцы при возведении построек забывают существующие нормы.

Сегодня мы дадим ответы на частые вопросы и возможные нарушения.
Нормы эти прописаны в СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-8

Расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового дома – не менее 3 метров;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – не менее 4 метров;
- от других построек – не менее 1 метра;
- от стволов высокорослых деревьев – не менее 4метров, среднерослых – не менее 2метров;
- от кустарника – не менее 1 метра
- туалета

! Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Между соседними домами (на разных участках) нужно соблюсти следующие расстояния:
Не менее 6 метров:
- если оба дома из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов

Не менее 8 метров:
- если оба дома из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов при этом в одном из домов есть деревянные перекрытия и покрытия, защищенные негорючими и трудногорючими материалами

Не менее 10 метров:
- если один из домов выполнен из древесины или каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Не менее 15 метров:
- если оба дома выполнены из древесины или каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Расстояния между постройками должны быть:
от садового дома:
- до уборной – не менее 12 метров
- до душа, бани и сауны – не менее 8 метров
от колодца:
- до уборной и компостного устройства – не менее 8 метров
- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны – не менее 12 метров

Расстояния от выгребной ямы/септика:
- до фундамента или стены жилого дома – не менее 5 метров
- до бани или сарая – не мене 1 метра
- до соседского забора - не менее 2 метров
- до скважины или колодца – не менее 20 метров.
Размещать выгребную яму/септик можно только на территории собственного участка.

Дом должен стоять не ближе 5 метров от границы дороги и 3 метров от границы проезда.
Расстояние от хозяйственных построек до границы дороги и проезда должно быть
не менее 5 метров

! Внимание тем, кто у леса: расстояние от лесных массивов до застройки должно быть не менее 15 метров.

Важно! Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Например, если ваш дом стоит в 3 метрах от забора, сосед не может поставить рядом баню в 1 метре от забора, так как это расстояние будет меньше положенных 8 метров.

Это действует и наоборот: если у вас установлена баня в 1 метре от забора, то сосед не может поставить свой дом в районе вашей бани соблюдая свои 3 метрах от забора. Ему придётся ставить свой дом на удалённости 8 метров от вашей бани.

Кто-то скажет, что кто первый, тот в более выигрышном положении. На самом деле так и есть.

В случае, если вы планируете свой участок когда ваш сосед уже возвел постройки – придётся учитывать сложившиеся расстояния.

Если планируете одновременно, то разумно эти нормы согласовывать вместе. Так получится установить постройки и сооружения на участке – обоюдно удобно.

А знаете ли вы, какие заборы можно ставить, а какие нельзя? Если интересно – пишите, мы ответим.

Есть вопрос, связанный с вашим участком в Канабеково (обустройство, строительство, выращивание, юридический вопрос и т.д.)? Задавайте его нам!
Мы привлечём специалиста, и разберём его подробно, а после – опубликуем ответ на нашем сайте.
Мы делаем наш сайт полезным Вам!

Как сделать въезд на участок и как делать не надо!

/
786

В коттеджном посёлке Канабеково вдоль всех дорог сделаны ливневые ямы для отвода воды с дороги и участков. То есть для того, чтобы въехать на участок нужно делать заезд.
Его можно сделать двумя способами:
- положить трубу в ливневую яму и отсыпать её сверху
- сделать мостик от дороги до участка через сливную яму.
Здесь каждый волен выбирать сам, кому как удобнее и какими материалами владеет.

Хотим обратить ваше внимание, как делать не нужно:

В этом случае плита лежит выше уровня полотна. То есть при чистке снега трактор упрётся в плиту. Мы сделали для вас хорошие дороги, чтобы ими было удобно пользоваться, и посёлок был комфортен для проживания, а дороги для езды по ним.

А если предположить, что такой въезд будет на многих участках, то дорога значительно заузится и будет раздражать жителей.

Примеры того, как это можно сделать:

Один из собственников сделал красивый въезд, положив трубу и засыпав её щебнем:

Вот пример как нужно делать въезд из железобетонных плит:

При обустройстве въезда на участок важно:
- соблюсти ровность дорожного полотна
- сохранить ливневую канализацию